Южная Кута: почему здесь строят больше всего на Бали

Южная Кута — полуостров Букит: Джимбаран, Унгасан, Пекату, Кутух, Беноа и Танджунг-Беноа. За последние годы это один из самых быстро застраиваемых районов Бали: арендные виллы, курорты, бич-клубы и жилые участки появляются вдоль обрывов и главной дороги на Улувату.

Спрос продолжает расти

По данным правительства провинции Бали, в 2025 году остров принял более 7,05 млн иностранных туристов — максимум за десять лет и примерно на 11,3% больше, чем в 2024 году. Пляжи Букита — Меласти, Пандава, Паданг-Паданг, Бинджин — среди самых популярных, поэтому растёт спрос на жильё и землю рядом с ними.

Крупные дорожные проекты

Из‑за быстрого роста главная дорога — особенно Jalan Raya Uluwatu от Симпанг-Нирмала до Пекату — часто стоит в пробках. Округ Бадунг запустил несколько проектов:

• Южная кольцевая дорога (JLS), сегмент 4, Джимбаран–Улувату: более 10 км через Pecatu Graha, Jimbaran Hijau и Лабуан-Саит, проезжая часть 24 м и тротуары по 3 м. Начало работ — 27 июля 2026 года, стоимость — более 2,9 трлн рупий, завершение — к концу 2027 года.
• Расширение дороги Пекату–Меласти/Силигита с 6 до 10 м и светофоры на перекрёстке Силигита.
• Односторонний подъезд Симпанг-Ванагири–университет Удаяна (выкуп земли в 2026 году, запуск в 2027 году) и новая трасса Unud–GWK–Goa Gong.
• Изменение схемы движения в Унгасане и Пекату (Simpang Nirmala, Jalan Blimbing, Blimbing Sari, Toya Ning) с 1 июня 2026 года — позже её сделали постоянной.

Вместе с дорогами прокладывают водопровод: глава округа Бадунг назвал водоснабжение Южного Бадунга срочной задачей.

Что это значит для владельцев и покупателей

• Участки рядом с трассой JLS и расширяемыми дорогами могут стать доступнее после окончания работ — но проверьте, не попадает ли участок под трассу.
• Пробки и вода пока остаются проблемой. Перед покупкой проверьте подъезд, источник воды и расстояние до главной дороги на месте.
• Ровные участки с подъездом для машины, туристической зоной и видом на океан по‑прежнему самые востребованные для арендных вилл.

Статья основана на новостях и нашем опыте и не является инвестиционной рекомендацией. Детали проектов могут меняться — следите за новостями администрации Бадунга.