Карта Южной Куты: Джимбаран, Унгасан, Пекату и Пандава
Чем отличаются деревни Букита и какие цены на землю в наших объявлениях: от 5,5 до 14,5 млн рупий за м².
Южная Кута — не единый рынок. У каждой деревни свой характер, плотность застройки и уровень цен. Ниже — краткий обзор по нашему опыту продажи земли и вилл в этом районе.
Джимбаран и Баланган
Самый освоенный район и ближайший к аэропорту. В Джимбаране крупные отели, рестораны на пляже и старые жилые кварталы. Баланган на западе известен элитными виллами и открытым видом на океан. Район Jalan Goa Gong и GWK развивается вместе с планируемой трассой Unud–GWK–Goa Gong.
Унгасан и Меласти
Деревня с самым большим выбором земли в наших объявлениях. В центре (Central Ungasan, Bali Cliff, Jalan Tulip) — жилые участки и небольшие виллы. На юге, у пляжа Меласти и Karma Kandara, — курорты, бич-клубы и виллы высокого класса. Дорогу Пекату–Меласти/Силигита планируют расширить до 10 м.
Пекату, Улувату и Лабуан-Саит
Центр сёрфинга и самый плотный район вилл на Буките — от Бинджина и Паданг-Паданга до Лабуан-Саит и Сулубана. Свободной земли всё меньше, поэтому цены здесь самые высокие в Южной Куте. Через Лабуан-Саит и Pecatu Graha пройдёт сегмент 4 трассы JLS.
Кутух и Пандава
Район, который начал активно развиваться позже, — вокруг пляжей Пандава, Танах-Барак и Чангкринган. Здесь ещё есть крупные участки, часть с видом на океан, по ценам ниже, чем в Пекату. Подходит для комплекса вилл или нарезки участков.
Цены на землю в наших объявлениях
| Район | Цена предложения за м² | Объектов |
|---|---|---|
| Джимбаран / Баланган | 7 – 14,5 млн рупий | 2 |
| Унгасан / Меласти | 5,5 – 10 млн рупий | 6 |
| Пекату / Лабуан-Саит | 10 – 14,5 млн рупий | 3 |
| Кутух / Пандава | 6 – 9,5 млн рупий | 3 |
Это цены предложения в объявлениях Bali Are Property на ноябрь 2026 года, а не цены сделок или средние по рынку. Цена участка сильно зависит от вида, подъезда, зонирования и площади.