Hotel mewah terus bertambah: Jimbaran–Uluwatu catat tarif kamar tertinggi di Bali
Colliers memperkirakan sekitar 1.700 kamar mewah baru hingga 2029. Laporan Horwath HTL mencatat tarif rata-rata Jimbaran–Uluwatu Rp4,8 juta per malam.
Dua laporan riset tahun ini memberi gambaran ke mana arah pembangunan hotel di Bali.
Colliers: 1.700 kamar mewah baru
Colliers memperkirakan sekitar 1.700 kamar hotel baru masuk pasar dari semester II 2026 hingga 2029, seluruhnya di segmen mewah (bintang lima). Koridor pertumbuhan utama adalah Ubud dan Canggu, lalu Jimbaran, Uluwatu, dan Nusa Penida.
Horwath HTL: pipeline dan branded residences
- Pipeline aktif mencakup 5.641 kamar di 45 hotel, sebagian besar di Canggu, Jimbaran/Uluwatu, dan Ubud.
- Jimbaran dan Uluwatu mencatat tarif kamar rata-rata (ADR) tertinggi, yaitu Rp4,8 juta per malam.
- Nusa Dua mencatat okupansi tertinggi, 79,2%, didorong pasar MICE dan liburan.
- Lebih dari 70 proyek hunian yang dikelola operator hospitality sedang dipasarkan. Porsi penawaran freehold naik dari 12% menjadi 23%.
Artinya bagi pemilik dan investor tanah
Tarif kamar yang tinggi di Jimbaran–Uluwatu menjelaskan mengapa lahan zona pariwisata dengan view laut di Bukit tetap dicari developer resort dan villa.
Ringkasan laporan riset pihak ketiga, bukan nasihat investasi.