Люксовых отелей всё больше: самые высокие тарифы на Бали — в Джимбаране и Улувату
Colliers ожидает около 1700 новых люксовых номеров до 2029 года. По данным Horwath HTL, средний тариф в Джимбаране–Улувату — 4,8 млн рупий за ночь.
Два исследования этого года показывают, куда движется гостиничное строительство на Бали.
Colliers: 1700 новых люксовых номеров
По оценке Colliers, со второго полугодия 2026 до 2029 года на рынок выйдет около 1700 новых номеров — все в сегменте люкс (5 звёзд). Главные зоны роста — Убуд и Чангу, затем Джимбаран, Улувату и Нуса-Пенида.
Horwath HTL: стройки и брендированные резиденции
- В активной разработке — 5641 номер в 45 отелях, в основном в Чангу, Джимбаране/Улувату и Убуде.
- Самый высокий средний тариф (ADR) — в Джимбаране и Улувату: 4,8 млн рупий за ночь.
- Самая высокая загрузка — в Нуса-Дуа: 79,2% благодаря деловому и курортному спросу.
- В продаже более 70 жилых проектов под управлением гостиничных операторов; доля предложений во freehold выросла с 12% до 23%.
Что это значит для владельцев и инвесторов
Высокие тарифы в Джимбаране–Улувату объясняют, почему участки с видом на океан в туристической зоне Букита по‑прежнему востребованы у девелоперов курортов и вилл.
Обзор сторонних исследований, не инвестиционная рекомендация.